Auch wenn die Heizung noch nicht so alt ist, dass sie laut EnEV-Richtlinien ausgetauscht werden müsste, sollten sich Hauskäufer genau darüber Gedanken machen. Kaum ein Hausbesitzer weiß wirklich exakt, welche Pflicht er bei Heizung und Wärmedämmung zu erfüllen hat und was dieses genau kostet. Sanierungspflicht: Was viele beim Hauskauf nicht wissen. Informieren Sie sich hier was gesetzlich vorgeschrieben ist.
Traumhaus gefunden, eingezogen – und dann kommt der Schock: Neue Investitionen drohen innerhalb von zwei Jahren.
Nein, die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet die Eigentümer von unsanierten Häusern nur bestimmte alte Heizkessel zu ersetzen und die elektrischen Speicherheizungen ab einer bestimmten Frist ggf. Auch ungedämmte Leitungen und Armaturen betrifft die EnEV in bestimmten Fällen. Zusätzliche Investitionen wie ein sollten also von Anfang an eingeplant werden. Da das nach Ihrer Beschreibung nicht der Fall ist, sollte . Für Eigentümer bedeutet diese bundesweite Vorgabe erst einmal Kosten von mehreren tausend Euro. Aber: Aktuelle Brennwertkessel verbrauchen deutlich weniger Öl oder Gas als die alten Heizwertkessel, weil sie auch den Abgasen noch nutzbare Wärme abgewinnen.
Ein Haus kauft man selten zweimal im Leben.
Um von Beginn an das erhoffte Glück mit dem neuen Heim genießen zu können, ist es umso wichtiger sich vor dem Hauskauf mit einigen Themen auseinanderzusetzen. Eine Austauschpflicht für alte Heizkessel gibt es seit einiger Zeit. In Deutschland regelt die Energieeinsparverordnung (EnEV) auf Basis des Energieeinsparungsgesetzes (EnEG) die Anforderungen an die Gebäudeeffizienz und Anlagentechnik, also auch die Heiztechnik. Die neuen Regelungen betreffen Architekten, Planer, Aussteller. Seit Januar gelten strengere Emissions-Obergrenzen für alte Holz- und Kohleöfen.
Die hohen Investitionen überfordern ältere Bewohner. Obwohl die Gesetzesänderung neben dem Einsparen von Energie auch mehr Transparenz für den Verbraucher bringen soll, mag der eine oder die andere sich dennoch fragen, worum es bei der EnEV überhaupt geht. Deshalb folgen in diesem Beitrag Antworten auf die Fragen, die nicht nur bei Hausbesitzern aufkommen. Der Bundesrat hat neue Regeln zur Energieeinsparung beschlossen. Pflichten, Vorschriften und Gesetze machen Ihr Dämmvorhaben unnötig schwer?
Immobilienbesitzer müssen alte Heizkessel austauschen. Das muss nicht sein: Wir zeigen,. Die Verpflichtung umfasst auch den . Das sind immerhin etwa Prozent des Bestands an Öl- und Gasheizungen.
Im Flussdiagramm auf der nächsten Seite sind diese Kriterien zu einer Entscheidungshilfe aufbereitet, mit der Heizungsbesitzer ermitteln können, ob sie von der . Je nachdem, in welchem Bundesland das Haus steht, das sie kaufen möchten, bedarf es einer Genehmigung von der Grundverkehrsbehörde.
Diese ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch und damit für den Hauskauf. Ausnahmen für den Heizungsaustausch. So sollen etwa Brennwertkessel und Niedertemperaturheizkessel mit einem besonders hohen Wirkungsgrad nicht betroffen sein.
Erfasst würden vorerst nur sogenannte Konstanttemperaturheizkessel, betonte das . Nebst der Frage nach dem richtigen Heizsystem sind bauliche Massnahmen und die Haustechnik zentrale Kriterien bei einem Heizungsersatz.
